Tìm chỗ ở là một trong những vấn đề cần giải quyết sớm đối với du học sinh và người mới sang Mỹ. So với việc thuê nhà tại Việt Nam, quá trình này có thể phức tạp hơn khi người thuê chưa quen với khu vực, chưa có lịch sử tín dụng hoặc chưa có nhiều mối quan hệ tại địa phương.
Bên cạnh các nền tảng bất động sản lớn, cộng đồng người Việt tại Mỹ cũng có nhiều kênh riêng để tìm phòng, roommate hoặc nhà ở ghép. Dưới đây là một số lựa chọn đáng tham khảo.
Facebook Groups – lựa chọn quen thuộc với cộng đồng người Việt
Facebook vẫn là một trong những kênh được sử dụng nhiều để tìm phòng và roommate, đặc biệt trong cộng đồng người Việt tại Mỹ.
Có thể tìm các nhóm theo thành phố hoặc khu vực như San Jose, Orange County, Houston hay các cộng đồng người Việt tại từng bang. Ngoài các nhóm cộng đồng chung, Facebook cũng có những nhóm chuyên về housing, rooms và roommates. Chẳng hạn, Orange County, California Housing, Rooms, Roommates, Apartments, Sublets là một nhóm tập trung vào nhu cầu nhà ở tại Orange County.
Ưu điểm của Facebook là lượng người dùng lớn và khả năng kết nối trực tiếp. Nhiều tin đăng được đưa lên bởi người đang cần tìm người ở ghép, chuyển nhượng phòng hoặc cho thuê lại một phần căn nhà.
Tuy nhiên, thông tin thường bị trôi nhanh, chức năng tìm kiếm không tối ưu cho việc tìm nhà và chất lượng tin đăng không đồng đều.
Người thuê cũng cần cẩn trọng với những tin yêu cầu chuyển tiền hoặc đặt cọc trước khi có cơ hội xác minh căn nhà và người cho thuê.
Craigslist – nguồn tin phong phú nhưng cần sàng lọc
Craigslist là một trong những website rao vặt lâu đời và vẫn được sử dụng rộng rãi tại Mỹ. Mục housing có nhiều lựa chọn từ phòng riêng, roommate đến apartment và nhà nguyên căn.
Điểm mạnh của Craigslist là số lượng tin lớn và có mặt tại hầu hết các thành phố. Tuy nhiên, với người mới sang Mỹ, việc đánh giá mức giá, khu vực và độ tin cậy của người đăng có thể không dễ dàng.
Đây cũng là lý do Craigslist thường phù hợp hơn khi người tìm nhà đã có một số hiểu biết cơ bản về khu vực mình muốn sống.
Zillow và Apartments.com – phù hợp với nhu cầu thuê nhà truyền thống
Zillow và Apartments.com là hai nền tảng lớn dành cho người tìm apartment, nhà nguyên căn và các loại hình bất động sản cho thuê khác. Apartments.com hiện cung cấp hơn một triệu căn hộ, nhà, condo và townhome cho thuê trên nền tảng của mình.
Các website này thường cung cấp nhiều thông tin về giá thuê, diện tích, tiện ích và vị trí, giúp người thuê dễ dàng so sánh các lựa chọn.
Tuy nhiên, nếu nhu cầu chỉ là tìm một phòng trong căn nhà đang có người ở hoặc tìm roommate người Việt, các nền tảng này có thể không phải lựa chọn tối ưu.
Một vấn đề khác là một số chủ nhà hoặc công ty quản lý bất động sản có thể yêu cầu credit history, proof of income hoặc background check. Đây có thể là trở ngại đối với người mới sang Mỹ.
Uhomes – hướng đến sinh viên quốc tế
Uhomes là một nền tảng đáng tham khảo đối với du học sinh quốc tế. Website tập trung vào student housing và accommodation tại nhiều thành phố trên thế giới, trong đó có Mỹ.
Theo thông tin trên website, Uhomes có hơn 2 triệu chỗ ở, phủ hơn 500 thành phố và có các lựa chọn gần 2.000 trường đại học.
Lợi thế của Uhomes là định hướng khá rõ vào nhóm sinh viên quốc tế. Người dùng có thể tìm kiếm nhà ở theo thành phố, trường đại học và khu vực.
Tuy nhiên, nếu nhu cầu là tìm một phòng giá vừa phải trong nhà của người Việt hoặc tìm roommate cùng cộng đồng, các nền tảng chuyên về student housing chưa chắc là lựa chọn phù hợp nhất.
Các website và cộng đồng người Việt
Một lựa chọn khác là các website và cộng đồng dành riêng cho người Việt tại Mỹ.
Những nền tảng này thường có các chuyên mục rao vặt, trong đó có nhà đất, phòng cho thuê, việc làm và các dịch vụ dành cho cộng đồng.
Ưu điểm lớn nhất là khả năng tiếp cận đúng đối tượng. Người thuê có thể dễ dàng tìm những tin đăng hướng tới người Việt, đồng thời trao đổi bằng tiếng Việt với người đăng.
Tuy nhiên, số lượng tin và phạm vi hoạt động của mỗi website khác nhau. Một số nền tảng có lượng tin lớn ở một khu vực nhưng lại khá ít lựa chọn tại những thành phố khác.
Share Phòng US – tập trung vào phòng và roommate cho người Việt
Bên cạnh những nền tảng lớn, Share Phòng US là một lựa chọn mới tập trung vào nhu cầu tìm phòng, roommate và nhà cho thuê của cộng đồng người Việt tại Mỹ.
Website cho phép tìm kiếm tin đăng theo thành phố, với các loại hình như phòng riêng, share phòng, roommate, apartment và nhà cho thuê. Chủ nhà cũng có thể đăng tin miễn phí.
Một điểm khác biệt của Share Phòng US là tập trung vào nhóm người Việt đang tìm chỗ ở tại Mỹ, thay vì hướng đến toàn bộ thị trường bất động sản cho thuê.
Điều này có thể hữu ích với những người muốn tìm roommate hoặc chủ nhà người Việt, đặc biệt tại các khu vực có cộng đồng người Việt đông như California và Texas.
Một số khu vực hiện có thể tìm kiếm trực tiếp trên Share Phòng US:
- Phòng cho thuê tại San Jose
- Phòng cho thuê tại Milpitas
- Phòng cho thuê tại Santa Ana
- Phòng cho thuê tại Westminster
- Phòng cho thuê tại Garden Grove
Tuy nhiên, do là nền tảng nhỏ hơn so với những website bất động sản lớn, số lượng tin đăng hiện chưa thể so sánh với Zillow, Craigslist hay các nền tảng quốc tế. Người tìm nhà vì vậy nên sử dụng Share Phòng US như một kênh bổ sung, thay vì chỉ phụ thuộc vào một website duy nhất.
Nên kết hợp nhiều nguồn khi tìm nhà
Không có một nền tảng nào phù hợp với tất cả nhu cầu.
Facebook Groups có lợi thế về cộng đồng và khả năng tìm roommate. Craigslist có nguồn tin phong phú. Zillow và Apartments.com phù hợp với apartment và nhà nguyên căn. Uhomes hướng nhiều hơn đến sinh viên quốc tế, trong khi các website cộng đồng và Share Phòng US có thể là lựa chọn đáng cân nhắc đối với người muốn tìm nhà trong cộng đồng người Việt.
Đối với du học sinh hoặc người mới sang Mỹ, việc tìm kiếm trên nhiều nguồn cùng lúc sẽ giúp tăng số lượng lựa chọn và dễ dàng so sánh giá thuê.
Quan trọng hơn, không nên chuyển tiền hoặc đặt cọc chỉ dựa trên thông tin trong một tin đăng trực tuyến. Người thuê nên xác minh địa chỉ, người cho thuê, tình trạng căn nhà và các điều khoản trong hợp đồng trước khi thanh toán.
